土地面积：1,095平方米

项目价值：8,000万澳元

土地性质：住宅用地

土地分区：高层住宅区（Highrise Accommodation Precinct）

物业类型：酒店+公寓

套数：100套公寓+60套酒店

项目优势：

• 优越的黄金海岸中心地段；

• 超大的居住面积给自住提供了很好的空间；

• 是目前市场稀缺的一线海景及河景房

• 极近黄金海岸标志性的海滩和名胜；

项目坐落在 Surfers Paradise Boulevard 上，是冲浪者天堂北边最为繁华的住宅区。冲浪者天堂作为黄金海岸的最核心区域，是黄金海岸的市中心所在，来自世界各地的冲浪爱好者会聚集在这里，这里每年有将近 1 百万的海外游客，是一个文化多元化地区。该项目项目背靠著名的内让河（Nerang)，面向全球闻名的冲浪者天堂沙滩。项目门前的轻轨可直达南半球最大的太平洋购物中心。该项目建筑地面层将建造为户外泳池， 健身房，室外烧烤花园，1-6层为酒店，7-22层为住宅。项目建成后可俯瞰主海滩和码头购物中心，眺望一望无际的太平洋和充满活力的冲浪者天堂天际线。该项目拥有无遮挡的一线海景及河景，是不可多得的稀缺项目。

冲浪者天堂（Surfers Paradise）是昆士兰州第二大城市黄金海岸（Gold Coast）三大海滩（冲浪者天堂 Surfers Paradise、布罗德海滩 Broadbeach、梅恩海滩 Main Beach）之一，也是其中知名度最高的。冲浪 者天堂位于黄金海岸最核心区域，是黄金海岸的市中心所在，来自世界各地的冲浪爱好者会聚集在这里。 黄金海岸临近太平洋，拥有长75公里的海滩，是全世界最长的沙滩海岸。其中连续海滩长达42公里，爱好 冲浪的澳大利亚人把这里当作最理想的运动场和竞技场，称这里为“冲浪者天堂”（Surfers Paradise）。每 天早晨6点多钟，太阳刚刚从大洋中升起，霞光笼罩着海滩，便可以看到男男女女的年轻人来到冲浪者天 堂，开始在浪涛中搏击、冲杀，一展自己的雄姿。在冲浪者天堂，也经常举行冲浪比赛和表演赛，吸引无 数的游人前来观看。

同时，冲浪者天堂也是黄金海岸最繁华的地区，这里各类高档酒店、商店和饭店林立，灯红酒绿，来自 世界各地的游客夜夜笙歌，可以说是澳大利亚最时尚的地区之一，其中木星赌场和太平洋购物中心在全 球都享有盛名。冲浪者天堂也有着非常方便公交网络，居民可以乘坐巴士或者轻轨轻松到周边区域。冲 浪者天堂一直吸引着国际投资者的眼光，该区房价中值多年稳中有升，别墅中位价为 1,660,000 澳元，公 寓中位价为 384,000 澳元（年租金回报率达 5.5％）。

项目当地已有完整的规划（LAP），如图所示冲浪者天堂LAP地图25.2。项目所在区域已经被广泛开 发，主要为住宅和度假胜地住宿。零售主要集中于黄金海岸公路和Ferny大道。该区域规划·目标是鼓励 进一步的高层住宿，适合永久居民和游客居住。无论是设计还是装修，建筑物均应具有高品质，并应 选址在松软土地上。在鼓励建造高层建筑的基础上，政府同时要考虑其对宜居性的影响，因此，非住 宅用途的高层开发应仅限于主干道。该地区海滩的设施则必须保留，并且开发海滨项目时，必须尊重 现有的建筑形式，以增强沿海建筑的的标志性价值。该区域靠近海滨的步行街人和开放空间区域也为 餐饮街开发提供了机会，同时未来露天餐饮将被纳入该区域的未来发展的重点。

大环线

维多利亚州政府工党最近的一次公告中显示, 政府将斥资500亿澳币兴建地铁大环线，通过机场连接墨尔本西部和东部，并与现有的主要火车线路连接。州长丹尼尔安德鲁斯(Daniel Andrews) 宣称 环形公路 的投资将是“澳洲历史上最大的公共交通项目”。

去市中心逛街，去机场接送朋友，去上学，去上班 等这些日常出行要求都将在“大环线”工程的加持下半小时内得到满足。此工程彰显了澳洲政府应对墨尔本每年以2.7% 的人口增长的决心。同时，此工程将创造2万个工作岗位。届时，便捷的交通，人口的增长 加上 东区现有的完善基础建设系统 将点燃新一轮对房屋的热烈需求。

小学：Beverley Hills Primary School (100分小学)

中学：East Doncaster Secondary College (95分中学)

购物：威斯菲尔德（Westfield）南半球第二大购物中心

交通：公路，高速，公交，以及即将建设的“大环线”火车

公园：公园林立，满眼绿色，其中 Ruffey Lake 是最大的天然氧吧，占地68万平方米

Doncaster区始于1841年，是维州的果树业的发源地，随着城市的不断扩张，住宅开发逐渐登上历史舞台，又因该区处在龙形山脉的龙头处，一直受到亚洲人士投资和自住的喜爱。

Doncaster区的人口约有2.5万人，大部分是澳洲当地人，第二大族群是中国人，交通便捷，基建完善，名校林立，满足中国人心中理想生活的标配。

本项目是澳利通集团墨尔本东区力推项目之一，由澳洲著名联排项目设计公司ArchestralDesigns统筹设计规划，目前在等待政府批文阶段，建筑风格多元，高端路线与刚需路线并进，兼顾投资和自住需求，请投资者尽请期待。

项目地址：104 Troups Road North, Rockbank VIC

项目面积：440,000平方米

物业类型：土地分割&独栋别墅

物业套数：612+110套

项目价值：2.28亿澳元

Hillgrove位于Caroline Springs和Melton之间，通过各种交通与墨尔本市中心连接。

您可以在5分钟内从车道前往西區高速公路，或步行不远便可抵达Rockbank的V-Line火车站。

Hillgrove距离中央商务区仅35分钟车程，距离Tullamarine和Avalon机场30分钟车程。

土地分割面积：221平米 – 596平米，让你实现梦想，并且符合预算。 在Hillgrove，享受生活的乐趣。

The Docklands Residences项目选址于Docklands区内全新升级重建的The District Docklands购物中心（原Harbour Town购物中心）之内。 未来住户在坐拥Docklands区宜人海湾景致的同时，更可足不出户尽享购物中心内丰富完善的购物、休闲、娱乐设施。项目设计190间Marriott万豪五星级奢华酒店房间（位于1-8层），100户一至三房大户型豪华精装公寓（位于9-16层）。The Docklands Residences 与Marriott万豪酒店珠联璧合，无论是楼体外观还是内部装修，都采用世界一流标准设计建造，致力为住户打造五星级酒店般的高尚居住体验。

澳利通集团近日成功购下昆士兰州布里斯班最著名学区Corinda区Francis Street地块，准备打造总价值900万澳币的独栋别墅群，销售价格区间为200-250万澳币。作为澳洲第三大城市的布里斯班，在目前悉尼和墨尔本房价涨幅放缓后成为最新的投资热点城市，在目前的市场环境中，布里斯班的项目投资回报率令人看好。而我们澳利通集团的此项目，正位于布里斯班的临河别墅富人区Corinda。

该区位于布里斯班的西南部，距离布里斯班市中心只有12公里，开车20分钟即可抵达。该区域公共资源分配均匀，本地设施可以满足大部分日常需要，因此对市中心依赖性也相对较小。而从投资倾向来说，此项目为独立别墅，管理费用相对公寓房更低，保值良好。而有限的土地资源更能确保房屋价格稳健，有更多的增值空间。

项目地址：26 Bronte Street, EAST PERTH

项目投入：1,000- 1,300万澳元

项目价值：2,000-2,700万澳元

土地性质：混合用途用地

土地分区：珀斯大都会重建区

项目规划：该项目计划打造 4-8 层商住两用的综合体。

该项目占地1016平方米，适合混合型用途性开发，该项目位于东珀斯的高点，同时也是珀斯最炙手可热的珀斯再开发区之一。该项目也处于当地EPRA2规划下，该计划支持混合用途开发。以该计划作为指导，下层为办公室或零售商店，上层为住宅公寓的开发方式非常适合该地块。

该项目勃朗特街28号(Bronte Street)位于东珀斯，珀斯中央商务区近在咫尺，距充满活力的东珀斯美食-酒店-零售地带仅500米。此地段位置优越，可步行至Optus体育场，珀斯中央商务区，并享受其所提供的所有便利设施，主要的购物设施，咖啡厅和餐馆，并且可轻松到达伊丽莎白码头。

东珀斯(East Perth)是一个充满着城市气息的地方 – 最适合学生、年轻的酒店工作人员和各年龄段的城都市白领居住。在这个地方，人们无需担心打理花园的繁琐，晚上可以在城市里的酒吧和餐馆度过。东珀斯同样是一个充满朝气的地方，Claisebrook Village遍布着商店和咖啡馆，人们也可以去中央商务区购物、享用美食和饮品。周末，您也可以到WACA球场来一局橄榄球比赛，或者在河畔的Gloucester Park来一场颇具当地特色的挽车赛马。

项目优势

•位于澳洲第四大城市珀斯，同时也是世界级宜居城市

•拥有优越的中心地段，珀斯CBD近在咫尺

•位于珀斯城市重建区域，潜力无限

•近各类公共设施

项目当地规划

26-bronte-street项目所在的克莱斯布鲁克区位于珀斯管理局官方设立的第一个愿景区 内，该愿景区为珀斯的发展和城市更新创造了新的基准。一旦完成，项目区将改造超 过140公顷的旧东珀斯河沿岸的工业和污染土地，使之成为可持续发展的城市村。克 莱斯布鲁克项目区围绕可持续发展的原则规划大型项目的环境完整性，以及优质的公 众领域，便于提供多种土地用途。整个愿景区的规划还包括促进住房的多样化。管理 局将继续利用该地区的现有资产，包括其紧邻良好的公共交通及其行人友好的公共场 所的优势，并将运用现代交通规划和设计原则进一步完善项目区的发展。

在政府的规划中，政府给项 目所在的The Plain Street Precinct区提供了很好的商住 土地混用开发机会。因其与 珀斯女子学校旧楼相称，该 区的发展将与现有发展保持 一致，并在增强街道景观和 舒适性的同时，以很大比例 的住宅，商业，零售开发来 激发The Plain Street Precinct 的活力。

Winston 共 9 套 2 层联排别墅，占地面积1980平方米。有2 房、3 房和 4 房三种户型可供选择。 该项目采用双拼联排和独立联排相结合的布局设计，独立入户，配有双车库。室内面积在 161.0 平米-214.7 平米，还有 42.3 平米-71.7 平米的独立私家花园。 Winston 项目的室内装修为现代简欧风格，提供终极奢华的入住体验。

这个精品项目包括 14 套奢华的联排别墅，拥有宽阔的开放式生活区，细节考究。现代的建筑特色和独特的经典风格相互融合，采用简约大胆的形式和永不过时的材料，精美呈现。

该项目包含 3房，4 房极具品质的联排别墅，主卧室包括独立的卫生间可以满足一个家庭的生活需要。开放式生活区有玻璃窗通向园景露台，还有阳台。室内室外明亮通风，都可以欣赏花园美景。

6 星的环保评级，双层玻璃以及高档的橡木地板使得该物业更加适合这一独具魅力的区域。非常适合想要去享受生活的人群，无论是家里的孩子或是老人，都会因为住在这里而感觉到生活的美好。

Botany区距离悉尼CBD约17分钟车程，交通十分便利。不仅如此，该区教育资源丰富，从小学、中学到大学一应俱全。